ما هي أفضل المناطق في أثينا لشراء أول عقار استثماري لك؟
مقدمة تواصل أثينا جذب مشتري العقارات المهتمين بتحقيق دخل من الإيجارات، والاحتفاظ بالعقارات على المدى الطويل، والاستفادة من الفرص المتاحة في سوق العقارات اليوناني. ومع ذلك، قد يكون اختيار الحي المناسب أمراً صعباً، خاصةً لمن يشتري عقاره الاستثماري الأول. توفر العاصمة اليونانية مجموعة واسعة من المناطق السكنية، تتميز كل منها بأسعار عقارات مختلفة، وفئات متنوعة […]
العقارات حديثة البناء مقابل العقارات المجددة في اليونان: أيهما أفضل للاستثمار؟
مقدمة يوفر شراء العقارات في اليونان للمستثمرين مجموعة واسعة من الفرص، بدءًا من الشقق حديثة البناء والمشاريع السكنية الحديثة وصولًا إلى العقارات المجددة بالكامل في الأحياء السكنية القائمة. ومع ذلك، فإن أحد أهم القرارات التي يواجهها المشترون هو ما إذا كان ينبغي لهم الاستثمار في عقار حديث البناء أم في عقار مجدد. يمكن أن يوفر […]
أكبر الأخطاء التي يرتكبها المشترون الأجانب في اليونان
مقدمة يمكن أن يكون شراء عقار في اليونان فرصة جذابة للمشترين الدوليين، سواء كان الهدف هو الانتقال للعيش، أو امتلاك منزل لقضاء العطلات، أو تحقيق دخل من الإيجار، أو الاستثمار على المدى الطويل. ومع ذلك، فإن شراء عقار في بلد آخر يتطلب أكثر من مجرد العثور على الشقة أو الفيلا المناسبة. فقد تشكل الإجراءات القانونية […]
هل يمكنك تحقيق دخل من الإيجار في هالكيديكي؟
مقدمة تُعد هالكيديكي واحدة من أكثر الوجهات شعبية في شمال اليونان للمنازل الصيفية والاستثمار العقاري. وتجعل شواطئها وقربها من سالونيك وقوة السياحة الصيفية من دخل الإيجار أحد الأسباب الرئيسية التي تدفع المشترين إلى التفكير في شراء عقار في المنطقة. ولكن هل يمكن لعقار في هالكيديكي أن يحقق بالفعل دخلًا موثوقًا من الإيجار؟ تعتمد الإجابة على […]
كيف يؤثر التضخم على الاستثمارات العقارية؟
مقدمة يؤثر التضخم على كل جزء تقريبًا من الاقتصاد، بدءًا من النفقات اليومية وصولًا إلى تكاليف الاقتراض وقرارات الاستثمار. ومع ذلك، بالنسبة للمستثمرين العقاريين، يمكن أن يكون تأثيره أكثر تعقيدًا. في نهاية المطاف، من المرجح أن يصبح سعر العقار الفردي وحالته وموقعه الدقيق ذا أهمية متزايدة مع نضوج سوق سالونيك. هذا يعني أن التضخم يمكن […]
برنامج «Spiti Mou 3» الجديد: الأهلية، المستفيدون وكل ما تحتاج إلى معرفته
مقدمة أعلنت اليونان رسميًا عن برنامج إسكان جديد، «Spiti Mou 3»، يهدف إلى مساعدة المزيد من الأفراد والعائلات على شراء منزلهم الأول من خلال تمويل الرهن العقاري منخفض الفائدة. من المتوقع أن يتم إطلاق البرنامج في أوائل عام 2027، وستبلغ ميزانيته الإجمالية حوالي ملياري يورو. مقارنةً بـ«Spiti Mou 2»، يقدم البرنامج الجديد عدة تغييرات مهمة، […]
ضريبة نقل ملكية العقارات بنسبة 15% للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي: كيف تغيّر سوق العقارات في اليونان
مقدمة أعلنت اليونان عن تغيير كبير قد يزيد بشكل كبير من تكلفة شراء العقارات السكنية لبعض المشترين الدوليين. بموجب الإجراء المُعلن عنه، سترتفع ضريبة نقل ملكية العقارات للمشترين من دول خارج الاتحاد الأوروبي إلى 15% بالنسبة لعمليات شراء العقارات السكنية المؤهلة. ويمثل ذلك فرقًا كبيرًا عن نظام ضريبة نقل ملكية العقارات الحالي. في الوقت الحالي، […]
توقعات أسعار العقارات في سالونيك لعام 2027
مقدمة شهد سوق العقارات في سالونيك عدة سنوات من النمو القوي في الأسعار، مدعومًا بزيادة الطلب، ومحدودية المعروض من المساكن، وتحسينات البنية التحتية الرئيسية في مختلف أنحاء المدينة. ومع ذلك، بحلول عام 2026، بدأ السوق يدخل مرحلة أكثر نضجًا. وفقًا لبنك اليونان، ارتفعت أسعار الشقق في سالونيك بنسبة 6.4% على أساس سنوي في الربع الأول […]
هل يمكنك بيع عقارك الذي حصلت من خلاله على التأشيرة الذهبية لاحقًا؟
مقدمة يشتري الأشخاص العقارات من خلال برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية لأنهم يرون فيها استثمارًا جيدًا على المدى الطويل. لكن الأمور يمكن أن تتغير. قد ترغب في الانتقال إلى بلد آخر أو شراء عقار مختلف. وقد ترغب في تغيير الطريقة التي تستثمر بها أموالك. أو قد ترغب ببساطة في بيع العقار عندما تصبح قيمته أعلى. وهذا […]
أين ترتفع أسعار العقارات بشكل أسرع في خالكيذيكي؟
مقدمة تُعد خالكيذيكي مكانًا لشراء العقارات في شمال اليونان في عام 2026. فهي تتمتع بالعديد من الأشياء التي يحبها الناس، مثل الساحل والسياحة وقربها من سالونيك. ولهذا السبب، لا تزال أسعار العقارات في خالكيذيكي ترتفع. يرغب أشخاص من دول أخرى أيضًا في شراء العقارات في خالكيذيكي، مما يساعد على إبقاء أسعار العقارات مرتفعة. ومع ذلك، […]