مقدمة
شهد سوق العقارات في سالونيك عدة سنوات من النمو القوي في الأسعار، مدعومًا بزيادة الطلب، ومحدودية المعروض من المساكن، وتحسينات البنية التحتية الرئيسية في مختلف أنحاء المدينة.
ومع ذلك، بحلول عام 2026، بدأ السوق يدخل مرحلة أكثر نضجًا.
وفقًا لبنك اليونان، ارتفعت أسعار الشقق في سالونيك بنسبة 6.4% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2026. وجاء ذلك بعد نمو سنوي متوسط بلغ نحو 9.7% في عام 2025، مما يشير إلى أن الأسعار لا تزال في ارتفاع، ولكن بوتيرة أبطأ مقارنة بأقوى سنوات التعافي.
بالنسبة للمشترين والمستثمرين، يطرح هذا سؤالًا مهمًا: ماذا يمكن أن يحدث لأسعار العقارات في سالونيك في عام 2027؟
لا يمكن لأي توقع أن يتنبأ بأسعار العقارات المستقبلية على وجه اليقين. إذ يمكن أن تؤثر أسعار الفائدة، ونشاط البناء، والطلب من المشترين الأجانب، والسياحة، والظروف الاقتصادية الأوسع في السوق.
ومع ذلك، توفر الاتجاهات الحالية مؤشرات مفيدة حول الاتجاه الذي قد يتجه إليه سوق العقارات في سالونيك.
يستعرض هذا الدليل العوامل الرئيسية التي يمكن أن تؤثر على أسعار العقارات في عام 2027، والمناطق التي قد تستمر في تحقيق أداء أفضل، وما ينبغي على المشترين مراعاته قبل دخول السوق.
1. ماذا يحدث لأسعار العقارات في سالونيك في عام 2026؟
لا تزال سالونيك واحدة من أقوى أسواق العقارات السكنية في اليونان.
ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 6.4% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2026، وفقًا لبنك اليونان. وكانت هذه النسبة أعلى من المتوسط الوطني البالغ 5.7% خلال الفترة نفسها.
ومع ذلك، فقد تباطأ نمو الأسعار مقارنة بالسنوات السابقة.
خلال عام 2025 بأكمله، ارتفعت أسعار الشقق في سالونيك بنسبة تقارب 9.7%، بعد فترة أخرى من النمو القوي في عام 2024.
يشير ذلك إلى أن السوق لا يشهد تراجعًا، بل يبدو أن وتيرة ارتفاع الأسعار تعود إلى مستويات أكثر اعتدالًا بعد عدة سنوات من الزيادات السريعة.
لماذا يتباطأ معدل النمو؟
لا يشير تباطؤ معدل النمو بالضرورة إلى ضعف الطلب.
يمكن لعدة عوامل أن تؤدي بشكل طبيعي إلى انخفاض نسبة الزيادة مع ارتفاع قيم العقارات.
تشمل هذه الفئات ما يلي:
- ارتفاع أسعار الشراء مقارنة بالسنوات السابقة.
- انخفاض القدرة على تحمل تكاليف الشراء بالنسبة لبعض المشترين المحليين.
- ارتفاع تكاليف البناء والتجديد.
- ظروف أسعار الفائدة.
سلوك أكثر انتقائية من جانب المشترين.
وفي الوقت نفسه، لا يزال الطلب مدعومًا بالطلاب والمهنيين والمستثمرين الدوليين والمشترين الذين يبحثون عن عقارات حديثة البناء أو مجددة.
2. هل يمكن أن تستمر أسعار العقارات في سالونيك في الارتفاع في عام 2027؟
استنادًا إلى الظروف الحالية، لا يزال من الممكن أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع خلال عام 2027.
أشار بنك اليونان إلى أنه من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات السكنية في الارتفاع طالما ظل الطلب المحلي والأجنبي قويًا، واستمر المعروض من المساكن محدودًا.
وهذا الأمر مهم بشكل خاص في سالونيك، حيث لا يزال محدودية توافر العقارات عالية الجودة تدعم الأسعار في الأحياء المرغوبة.
ومع ذلك، لا ينبغي للمستثمرين أن يتوقعوا أن تنمو جميع المناطق أو أنواع العقارات بالمعدل نفسه.
سوق أبطأ ولكن أكثر استدامة
أحد السيناريوهات المحتملة لعام 2027 هو استمرار النمو بوتيرة أكثر اعتدالًا.
بعد عدة سنوات من الزيادات الكبيرة، يمكن أن يكون تباطؤ السوق أكثر صحة في الواقع، لأن الأسعار تصبح أقل اعتمادًا على الطلب المضاربي السريع.
بدلًا من تسجيل زيادات من رقمين في أجزاء كبيرة من المدينة، قد يصبح النمو المستقبلي أكثر انتقائية.
من المرجح أن تحقق العقارات التي تتمتع بمقومات قوية أداءً أفضل، بما في ذلك تلك التي تتميز بـ:
- مواقع جيدة.
- سهولة الوصول إلى المترو.
- كفاءة عالية في استخدام الطاقة.
- بناء حديث.
- طلب قوي على الإيجارات.
- محدودية المعروض المنافس.
قد تشهد العقارات القديمة أو ذات المواقع الأقل جاذبية ارتفاعًا أبطأ في القيمة، ما لم يتم تجديدها أو إعادة توظيفها.
3. قد يستمر مترو سالونيك في دعم قيم العقارات.
يُعد مترو سالونيك أحد أهم مشاريع البنية التحتية التي تؤثر على سوق العقارات في المدينة.
يؤثر تحسين وسائل النقل العام في طريقة تقييم السكان للأحياء. فقد تصبح المناطق التي كانت تبدو أقل ملاءمة أكثر جاذبية بمجرد تقليل أوقات التنقل إلى وسط المدينة.
بالنسبة للمستثمرين العقاريين، يمكن أن يترجم ذلك إلى طلب أقوى على العقارات القريبة من محطات المترو التي تتمتع باتصال جيد.
ما العقارات التي قد تستفيد أكثر من ذلك؟
قد تجذب العقارات الواقعة على مسافة مناسبة سيرًا على الأقدام من محطات المترو:
- الطلاب.
- المهنيين الشباب.
- الموظفين الذين يتنقلون للعمل في مختلف أنحاء المدينة.
- المشترين الذين لا يملكون سيارات خاصة.
- المستأجرين على المدى الطويل.
لن يكون التأثير متطابقًا في جميع الأحياء. ومع ذلك، من المرجح أن تظل سهولة الوصول المحسّنة إلى وسائل النقل عاملًا مهمًا يؤثر في قرارات المشترين في عام 2027.
يمكن أن تؤدي التوسعات المستقبلية لشبكة المترو أيضًا إلى خلق فرص استثمارية جديدة في المناطق التي تقدم حاليًا أسعار عقارات أقل.
4. قد يؤدي محدودية المعروض من المساكن إلى استمرار الضغط على الأسعار.
أحد أقوى العوامل التي تدعم استمرار ارتفاع أسعار العقارات في سالونيك هو محدودية المعروض من المساكن عالية الجودة.
ازداد الطلب بوتيرة أسرع من توافر العقارات السكنية الحديثة في العديد من أنحاء المدينة.
ويظهر هذا النقص بشكل خاص في فئات مثل:
- الشقق حديثة البناء.
- العقارات الموفرة للطاقة.
- المنازل المجددة في وسط المدينة.
- الشقق العائلية في المناطق الشرقية المرغوبة.
- الوحدات الاستثمارية الصغيرة في المناطق ذات الطلب المرتفع على الإيجارات.
عندما يظل المعروض محدودًا بينما يستمر الطلب، يحتفظ البائعون بقدرة أكبر على تحديد الأسعار.
هذا الاختلال لا يضمن ارتفاع الأسعار، لكنه قد يجعل الانخفاضات الكبيرة في الأسعار أقل احتمالًا، ما لم تتدهور الظروف الاقتصادية الأوسع.
البناء الجديد في تزايد، ولكن بوتيرة بطيئة.
تظهر مشاريع سكنية جديدة في مختلف أنحاء سالونيك، لا سيما في المناطق الشرقية وبعض مناطق إعادة التطوير المختارة.
ومع ذلك، يستغرق وصول المعروض الجديد إلى السوق وقتًا.
يمكن أن تحد تكاليف البناء وأسعار الأراضي وإجراءات الحصول على التراخيص والجداول الزمنية للمشاريع من سرعة توفر مساكن إضافية في السوق.
لهذا السبب، قد يستمر نقص المعروض في التأثير على الأسعار حتى عام 2027.
5. ما المناطق التي قد تشهد أقوى نمو في الأسعار في عام 2027؟
من المرجح ألا تحقق جميع مناطق سالونيك الأداء نفسه.
مع ازدياد انتقائية السوق، قد تصبح عوامل الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل وجودة العقار والطلب المحلي أكثر أهمية.
من المرجح أن تظل المناطق التي تتمتع بمقومات قوية أكثر قدرة على الصمود، لا سيما في الأماكن التي تواصل فيها البنية التحتية الجديدة ومحدودية المعروض دعم اهتمام المشترين.
كالاماريا
من المتوقع أن تظل كالاماريا واحدة من أقوى أسواق العقارات السكنية في سالونيك.
تجمع المنطقة بين:
- نمط حياة ساحلي.
- أحياء سكنية عالية الجودة.
- طلب قوي من العائلات.
- مشاريع سكنية حديثة.
- سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس والمطاعم.
- تحسّن وسائل النقل العام.
نظرًا لأن أسعار العقارات مرتفعة نسبيًا بالفعل، فقد يكون النمو المستقبلي أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الأقل تكلفة.
ومع ذلك، من المرجح أن يستمر الطلب على العقارات السكنية الحديثة والفاخرة في دعم قيمتها، لا سيما في المواقع القريبة من الواجهة البحرية ومحطات المترو المستقبلية.
وسط المدينة
لا يزال وسط المدينة أحد أكثر أسواق الاستثمار نشاطًا في سالونيك.
يأتي الطلب من:
- الطلاب.
- المهنيين الشباب.
- المشترين الدوليين.
- المستأجرين على المدى الطويل.
- المشترين الذين يبحثون عن عقارات استثمارية مجددة.
نظرًا لمحدودية المعروض المتاح في العديد من المناطق المركزية، قد تستمر الشقق المجددة بشكل جيد وفي مواقع مميزة في تحقيق أسعار مرتفعة.
ومع ذلك، ينبغي على المستثمرين التمييز بين العقارات المجددة عالية الجودة والوحدات القديمة التي تتطلب أعمالًا كبيرة.
غرب سالونيك
قد تكون مناطق غرب سالونيك واحدة من أكثر الأسواق إثارة للاهتمام التي تستحق المتابعة في عام 2027.
لا تزال مناطق مثل أمبيلوكيبي وستافروبولي وإفوسموس ونيابولي تقدم متوسط أسعار أقل من العديد من المناطق الشرقية.
إذا استمرت الاستثمارات في البنية التحتية وإعادة التطوير والطلب المحلي، فقد تشهد هذه الأحياء نموًا أقوى من حيث النسبة المئوية انطلاقًا من قاعدة سعرية أقل.
هذا لا يعني أن قيمة كل عقار سترتفع بسرعة. ومع ذلك، قد تجذب الشقق المجددة والوحدات ذات المواقع الجيدة والقريبة من وسائل النقل والمناطق التجارية اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين.
6. وسط المدينة مقابل كالاماريا مقابل غرب سالونيك
تقدم المناطق المختلفة في سالونيك فرصًا استثمارية ذات خصائص مختلفة.
لهذا السبب، ينبغي على المشترين ألا ينظروا إلى المدينة باعتبارها سوقًا واحدًا فقط.
وسط المدينة
يُعد وسط المدينة عمومًا الأنسب للمستثمرين الذين يركزون على الطلب على الإيجارات والسيولة.
تشمل المزايا:
- قاعدة كبيرة من المستأجرين.
- سهولة التنقل سيرًا على الأقدام.
- الجامعات والمكاتب.
- وسائل النقل العام.
- طلب قوي على إعادة البيع.
ومع ذلك، قد تكون أسعار الدخول مرتفعة نسبيًا، كما أن العديد من المباني القديمة تحتاج إلى التجديد.
كالاماريا
تُعد كالاماريا أكثر ملاءمة للمشترين الذين يركزون على العقارات السكنية الفاخرة والحفاظ على رأس المال على المدى الطويل.
تجذب المنطقة العائلات والمشترين الدوليين والمقيمين من ذوي الدخل المرتفع.
تتمثل أبرز نقاط قوتها في:
- جودة الحياة.
سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.- مخزون سكني حديث.
- طلب سكني قوي.
- محدودية المعروض من العقارات الفاخرة.
قد تكون عوائد الإيجار أقل من بعض المناطق المركزية، لكن يمكن أن تظل القيمة على المدى الطويل قوية.
غرب سالونيك
توفر المناطق الغربية فرصة استثمارية مختلفة.
تكون أسعار الشراء عمومًا أقل، مما يجعلها أكثر سهولة للمستثمرين لأول مرة والمشترين ذوي الميزانيات المحدودة.
إذا استمرت عمليات إعادة التطوير وتحسينات وسائل النقل، فقد توفر هذه المناطق نموًا أقوى من حيث النسبة المئوية مقارنة بالمناطق التي أصبحت أسعارها مرتفعة بالفعل.
ومع ذلك، ينبغي على المستثمرين التركيز بعناية على الموقع الدقيق، لأن الأداء يمكن أن يختلف بشكل كبير من شارع إلى آخر أو من حي إلى آخر.
7. هل يمكن أن تنخفض أسعار العقارات في عام 2027؟
نعم، هذا ممكن دائمًا.
لا يرتفع أي سوق عقاري إلى ما لا نهاية، وينبغي على المستثمرين تجنب افتراض أن النمو الأخير سيستمر تلقائيًا.
يمكن لعدة عوامل أن تفرض ضغطًا هبوطيًا على الأسعار.
تشمل هذه الفئات ما يلي:
- ارتفاع تكاليف الاقتراض.
- تباطؤ النمو الاقتصادي.
- انخفاض الاستثمارات الأجنبية.
- زيادة المعروض من المساكن.
- انخفاض القدرة الشرائية للأسر.
- تغييرات في الضرائب أو اللوائح العقارية.
ومع ذلك، لا يُعد انخفاض الأسعار السيناريو المحتمل الوحيد في الوقت الحالي.
قد يكون البديل الأكثر واقعية هو تباطؤ النمو أو فترة من استقرار الأسعار في بعض أجزاء السوق.
كيف يمكن أن يبدو التصحيح السعري؟
لا يعني تصحيح السوق بالضرورة انخفاضًا حادًا في قيم العقارات.
بل قد يتضمن بدلًا من ذلك:
- فترات أطول لإتمام عمليات البيع.
- زيادة مساحة التفاوض بين المشترين والبائعين.
- زيادات سنوية أصغر في الأسعار.
- استقرار الأسعار في بعض الأحياء.
- منافسة أقوى بين العقارات المتشابهة.
قد تظل العقارات عالية الجودة في المواقع المرغوبة أكثر قدرة على الصمود، بينما قد تواجه العقارات ذات الأسعار المبالغ فيها أو التي تفتقر إلى الصيانة ضغوطًا أكبر.
8. ما الذي يمكن أن يؤدي إلى تباطؤ السوق؟
قد تؤثر عدة عوامل في سوق العقارات في سالونيك خلال عام 2027.
أسعار الفائدة
يمكن أن تؤثر القدرة على تحمّل تكاليف الرهن العقاري بشكل كبير على المشترين المحليين.
إذا ظلت تكاليف الاقتراض مرتفعة، فقد يؤجل بعض الأسر شراء العقارات أو يخفضون ميزانياتهم.
قد يؤدي ذلك إلى تباطؤ الطلب، لا سيما في المناطق التي يعتمد فيها المشترون بشكل كبير على التمويل العقاري.
تكاليف البناء
يمكن أن تؤثر تكاليف البناء والتجديد المرتفعة على كل من المشاريع الجديدة والعقارات القديمة.
قد يضطر المطورون إلى الحفاظ على أسعار بيع أعلى لتغطية التكاليف، بينما قد يواجه المشترون الذين يقومون بتجديد الشقق القديمة ميزانيات أكبر من المتوقع.
وقد يؤدي ذلك إلى انخفاض القدرة على تحمّل التكاليف حتى مع استمرار قوة الطلب.
طلب المشترين الأجانب
لقد دعم الطلب الدولي أجزاءً من سوق العقارات في سالونيك.
إذا تباطأت الاستثمارات الأجنبية بسبب الظروف الاقتصادية أو تحركات أسعار العملات أو التغييرات التنظيمية، فقد تشهد بعض القطاعات ضعفًا في الطلب.
قد يكون هذا الأمر مهمًا بشكل خاص بالنسبة للعقارات التي تركز على الاستثمار وعمليات الشراء المرتبطة بالتأشيرة الذهبية.
معروض المساكن
قد تؤدي زيادة البناء السكني الجديد إلى تحسين المعروض تدريجيًا.
قد يؤدي توافر المزيد من العقارات إلى تقليل بعض الضغوط التي دعمت الأسعار في السنوات الأخيرة.
ومع ذلك، يجب أن يزداد المعروض الجديد بشكل كبير حتى يتمكن من تغيير التوازن بشكل كامل في الأحياء ذات الطلب المرتفع.
9. ماذا ينبغي على المشترين والمستثمرين أن يتوقعوا في عام 2027؟
البيئة السوقية الأكثر احتمالًا هي أن يصبح المشترون أكثر انتقائية.
قد تستمر أسعار العقارات في الارتفاع، ولكن من المرجح أن يصبح الموقع وجودة العقار أكثر أهمية مقارنة بفترات النمو السريع في السوق ككل.
لذلك، ينبغي على المستثمرين التركيز بدرجة أقل على مجرد الشراء «في سالونيك»، وبدرجة أكبر على اختيار العقارات التي تتمتع بمقومات قوية على المدى الطويل.
قد تشمل الخصائص المهمة ما يلي:
- روابط نقل جيدة.
- طلب قوي على الإيجارات.
- كفاءة استخدام الطاقة.
- البناء الحديث أو التجديد عالي الجودة.
- مخططات داخلية عملية.
- سعر شراء مناسب.
- أحياء محيطة جذابة.
ينبغي على المشترين أيضًا مقارنة سعر الشراء مع دخل الإيجار الواقعي والطلب المحتمل على إعادة البيع.
قد لا يكون العقار الذي يبدو منخفض السعر استثمارًا قويًا إذا كان الطلب في المنطقة المحيطة مباشرةً ضعيفًا.
وبالمثل، قد يكون دفع سعر أعلى مبررًا عندما يتمتع العقار بخصائص يصعب العثور على بديل لها.
لذلك، قد توجد أقوى الفرص في عام 2027 في العقارات التي تجمع بين المواقع الجيدة ومحدودية المعروض والطلب الحقيقي من المستخدمين النهائيين.
الأسئلة الشائعة (FAQs)
هل سترتفع أسعار العقارات في سالونيك في عام 2027؟
من الممكن أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع، ولكن لا يمكن التنبؤ بذلك على وجه اليقين.
لا تزال ظروف السوق الحالية تدعم قيم العقارات السكنية، لا سيما لأن الطلب لا يزال قويًا، بينما يظل المعروض من المساكن الحديثة وعالية الجودة محدودًا.
ومع ذلك، بعد عدة سنوات من الزيادات السريعة، قد يصبح نمو الأسعار أكثر اعتدالًا وانتقائية في عام 2027.
كم يمكن أن ترتفع أسعار العقارات في سالونيك في عام 2027؟
من المبكر جدًا تقديم توقع موثوق لنسبة الارتفاع في عام 2027.
وفقًا لبنك اليونان، ارتفعت أسعار الشقق في سالونيك بنسبة 6.4% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2026، مقارنةً بمتوسط نمو سنوي بلغ نحو 9.7% في عام 2025.
يشير ذلك إلى أن الأسعار لا تزال ترتفع، رغم أن وتيرة النمو قد تباطأت.
سيعتمد الأداء المستقبلي على عوامل مثل الظروف الاقتصادية، وأسعار الفائدة، ومعروض المساكن، والطلب المحلي والدولي.
ما المناطق في سالونيك التي قد تحقق أداءً جيدًا في عام 2027؟
قد تستمر كالاماريا ووسط المدينة وتومبا وتشاريلاؤ في جذب طلب قوي من المشترين والمستأجرين.
قد تكون المناطق الغربية مثل أمبيلوكيبي وستافروبولي وإفوسموس ونيابولي أيضًا مثيرة للاهتمام بالنسبة للمستثمرين، لأن أسعار الدخول فيها قد تكون أقل من تلك الموجودة في وسط وشرق سالونيك.
ومع ذلك، يمكن أن يختلف الأداء بشكل كبير داخل كل منطقة، ولذلك يظل موقع العقار وخصائصه الفردية عاملين مهمين.
هل لا تزال كالاماريا منطقة جيدة للاستثمار العقاري؟
لا تزال كالاماريا واحدة من أكثر أسواق العقارات السكنية رسوخًا في سالونيك.
لا يزال موقعها الساحلي، والطلب السكني القوي، والمشاريع الحديثة، وجودة الحياة فيها، يجذبون المشترين.
نظرًا لأن الأسعار مرتفعة نسبيًا بالفعل، ينبغي على المستثمرين مقارنة العقارات بشكل فردي بعناية، بدلًا من افتراض أن جميع العقارات في كالاماريا ستشهد المستوى نفسه من ارتفاع القيمة.
هل لا يزال وسط مدينة سالونيك استثمارًا جيدًا؟
لا يزال وسط المدينة يستفيد من سوق إيجارات كبير ومتنوع، يشمل الطلاب والمهنيين والمستأجرين الدوليين.
لذلك، يمكن أن تظل الشقق ذات المواقع الجيدة والمجددة جذابة للمستثمرين.
ومع ذلك، فإن العديد من المباني في وسط المدينة قديمة، مما يجعل حالة العقار وتكاليف التجديد وجودة المبنى بشكل عام من الاعتبارات المهمة.
هل يمكن أن تصبح مناطق غرب سالونيك أكثر جاذبية للمستثمرين؟
نعم. قد توفر مناطق غرب سالونيك فرصًا للمشترين الذين يبحثون عن أسعار دخول أقل وإمكانية ارتفاع القيمة على المدى الطويل.
تضم مناطق مثل نيابولي وأمبيلوكيبي وستافروبولي وإفوسموس تجمعات سكنية راسخة، وتتميز عمومًا بأسعار عقارات أكثر سهولة مقارنةً بالمناطق الشرقية الفاخرة.
قد تؤدي التحسينات المستقبلية في البنية التحتية وإعادة التطوير إلى زيادة جاذبيتها، إلا أنه ينبغي على المستثمرين تقييم كل موقع بشكل فردي.
هل يمكن أن تنخفض أسعار العقارات في سالونيك؟
نعم. يمكن أن تنخفض أسعار العقارات، ولا يمكن لأي توقع أن يضمن استمرار ارتفاعها.
ارتفاع تكاليف الاقتراض، وضعف النمو الاقتصادي، وانخفاض الطلب الاستثماري، أو الزيادة الكبيرة في معروض المساكن، يمكن أن تفرض ضغوطًا على الأسعار.
ومع ذلك، هناك سيناريو محتمل آخر لا يتمثل في انخفاض كبير، بل في فترة من النمو الأبطأ أو استقرار الأسعار.
هل سيؤثر مترو سالونيك على أسعار العقارات؟
يمكن أن يؤدي تحسين وسائل النقل العام إلى زيادة جاذبية العقارات الواقعة بالقرب من وسائل النقل المريحة.
لذلك، يمكن أن يؤثر المترو على كل من الطلب السكني والطلب على الإيجارات في الأحياء المتصلة به.
ومع ذلك، فإن القرب من محطة المترو وحده لا يضمن ارتفاع قيمة العقار. كما أن جودة العقار، والحي المحيط به، والمعروض المحلي، وسعر الشراء، كلها عوامل مهمة أيضًا.
هل يُعد عام 2027 وقتًا مناسبًا لشراء عقار في سالونيك؟
يعتمد ما إذا كان عام 2027 وقتًا مناسبًا للشراء على أهداف المشتري وميزانيته والعقار نفسه.
ينبغي على المستثمرين التركيز على المقومات الأساسية طويلة الأجل بدلًا من محاولة التنبؤ بأعلى أو أدنى نقطة في السوق بدقة.
قد تظل العقارات ذات المواقع الجيدة، وأسعار الشراء الواقعية، والطلب القوي على الإيجارات، وكفاءة استخدام الطاقة، وإمكانية إعادة البيع الجيدة جذابة حتى إذا أصبح نمو السوق بشكل عام أبطأ.
ما أنواع العقارات التي قد تحقق أفضل أداء في عام 2027؟
قد تظل الشقق الحديثة والموفرة للطاقة، والعقارات المجددة عالية الجودة، والمساكن الواقعة في مناطق ذات طلب سكني أو إيجاري قوي جذابة بشكل خاص.
قد تستفيد العقارات القريبة من وسائل النقل والجامعات ومراكز التوظيف والمناطق التجارية الراسخة أيضًا من الطلب المستمر.
في نهاية المطاف، من المرجح أن يصبح سعر العقار وحالته وموقعه الدقيق أكثر أهمية مع نضوج سوق العقارات في سالونيك.