تزداد جاذبية ثيسالونيكي بسرعة كوجهة للاستثمار ضمن برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان. فهي تجمع بين الغنى الثقافي، وحيوية المدينة، والإمكانات الكبيرة في سوق العقارات. سواء كان اهتمامك يتركز على مركز المدينة أو ضواحيها الراقية، فإن ثيسالونيكي توفر أكثر من فرصة للدخول والحصول على الإقامة الأوروبية من خلال الاستثمار العقاري.
توفر التأشيرة الذهبية اليونانية للأشخاص من حاملي جوازات السفر من خارج الاتحاد الأوروبي إقامة لمدة خمس سنوات عند الاستثمار في العقارات المناسبة. وهي تتيح:
منذ أغسطس 2024، تتطلب غالبية العقارات المؤهلة للتأشيرة الذهبية في ثيسالونيكي أن تتجاوز قيمة العقار 800,000 يورو أو أن تكون بمساحة 120 مترًا مربعًا على الأقل.
هناك استثناءان فقط:
توفر هذه البدائل نقاط دخول أقل تكلفة دون التأثير على أهمية الموقع أو جاذبيته.
تتوفر أمام المستثمرين عدة خيارات، منها:
جميع هذه المسارات تؤدي بالتساوي إلى الحصول على حقوق الإقامة، إلا أن الاستثمار العقاري يُعد الأكثر شيوعًا.
يركّز مشترو التأشيرة الذهبية عادةً على:
تتميّز هذه المناطق بقيمة جيدة عند إعادة البيع، وجودة الحياة، وقابلية عالية للتأجير.
توفّر Vista Estate مجموعة كاملة من العقارات المناسبة:
نعم، بالنسبة لمعظم العقارات السكنية التقليدية (بمساحة 120 مترًا مربعًا فأكثر). لكن لا تزال خيارات الـ 250 ألف يورو تنطبق على العقارات المُحوّلة ومشاريع ترميم المباني التراثية.
لا. الإيجارات قصيرة الأمد (على طريقة Airbnb) محظورة في المناطق ذات الحد الاستثماري المرتفع. ويُسمح بعقود الإيجار طويلة الأمد، والتي لا تزال تُعتبر استراتيجية الدخل الرئيسية لمستثمري التأشيرة الذهبية.
