Chalkidiki liegt in Nordgriechenland und ist einer der wenigen Orte, an denen der Zugang zum Schengen-Raum noch mit Meerblick und angemessenen Immobilienpreisen verbunden ist.
Das griechische Golden Visa ist eine Aufenthaltserlaubnis, die Nicht-EU-Bürgern gewährt wird, die in Immobilien investieren. In der Praxis bietet es jedoch weit mehr: unkompliziertes Reisen innerhalb des europäischen Schengen-Raums, einen legalen Aufenthalt ohne Verpflichtung zum dauerhaften Umzug und die Möglichkeit, die Familie einzubeziehen.
Die Mindestinvestition in Immobilien auf Chalkidiki für das Golden Visa beträgt 400.000 EUR. Die Immobilien müssen mindestens 120 m² groß sein, als einzelne Einheit erworben werden und dürfen nicht für Kurzzeitvermietungen genutzt werden.
Chalkidiki vereint Dinge, die selten zusammenkommen: ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und Luxus, gute Erreichbarkeit und Privatsphäre, Natur und Infrastruktur.
Chalkidiki zeichnet sich als eine der attraktivsten Regionen Griechenlands für Investoren aus, die eine europäische Aufenthaltserlaubnis anstreben. Dies liegt nicht nur an den Immobilienpreisen, sondern auch an den Vorteilen, die die Region über die finanziellen Aspekte hinaus bietet.
Chalkidiki hat im Vergleich zu Großstädten wie Athen oder Thessaloniki und bekannten Inseln wie Mykonos oder Santorini deutlich niedrigere Mindestinvestitionsanforderungen für das Golden Visa sowie niedrigere Immobilienpreise. Chalkidiki bietet Investoren ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere hinsichtlich der Qualität und Lage der auf dem Markt verfügbaren Immobilien.
Die Region Chalkidiki liegt etwa eine Stunde vom internationalen Flughafen Thessaloniki entfernt, von dem aus andere Orte in Griechenland und internationale Reiseziele leicht erreichbar sind. Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar, insbesondere in den besser entwickelten Gebieten der Region Kassandra.
Aus Investitionssicht wächst der Markt allmählich. Immobilien behalten ihren Wert im Allgemeinen gut, und Neubauprojekte werden häufig speziell für internationale Investoren entwickelt.
Die meisten Golden Visa Wohnungen am Meer auf Chalkidiki verfügen in der Regel über zwei Schlafzimmer und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen, ohne übermäßig groß zu sein. Die Wohnflächen liegen zwischen 120 m² und 200 m². Die Wohnungen sind meist modern, gut gestaltet und befinden sich in günstiger Lage in der Nähe von Sandstränden und lebhaften Cafés.
Auf der Halbinsel Kassandra verbinden Orte wie Sani, Afitos und Pefkochori Urlaubsatmosphäre mit griechischem Charme. Auf der anderen Seite bietet Sithonia eine ruhigere Umgebung mit Orten wie Vourvourou und Neos Marmaras, wo Pinienwälder auf türkisblaues Wasser treffen.
Ja, gemäß den Vorschriften für Investitionen ab 400.000 EUR sind ausschließlich langfristige Mietverträge erlaubt. Kurzzeitvermietungen wie Airbnb sind ausgeschlossen, wodurch der Schwerpunkt des Programms auf der tatsächlichen Wohnnutzung erhalten bleibt.
