تقع خالكيذيكي في شمال اليونان، وهي واحدة من الأماكن القليلة التي لا يزال فيها الحصول على إمكانية الوصول إلى منطقة شنغن يأتي مع إطلالات بحرية وأسعار عقارات معقولة.
التأشيرة الذهبية اليونانية هي تصريح إقامة يُمنح للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يستثمرون في العقارات. ولكن عمليًا، فهي مفتاح لشيء أوسع بكثير: حرية التنقل بسهولة داخل منطقة شنغن الأوروبية، والإقامة القانونية دون إلزام بالانتقال، مع إمكانية ضم أفراد عائلتك ضمن هذا المسار.
الحد الأدنى للاستثمار في العقارات في خالكيذيكي للحصول على التأشيرة الذهبية هو 400,000 يورو. ويجب أن تكون العقارات بمساحة لا تقل عن 120 مترًا مربعًا، وأن يتم شراؤها كوحدة واحدة، كما أنها غير مؤهلة للاستخدام في الإيجارات قصيرة الأمد.
تجمع خالكيذيكي بين أمور نادرًا ما تجتمع معًا: القيمة والفخامة، سهولة الوصول والخصوصية، الطبيعة والبنية التحتية.
تُعد خالكيذيكي واحدة من أكثر المناطق جاذبية في اليونان للمستثمرين الباحثين عن الإقامة الأوروبية، ليس فقط بسبب أسعار العقارات فيها، بل أيضًا بسبب ما تقدّمه بعيدًا عن الأرقام.
تتميّز خالكيذيكي بمتطلبات استثمار وأسعار عقارات أقل بكثير للحصول على التأشيرة الذهبية مقارنة بالمدن الكبرى مثل أثينا أو ثيسالونيكي، والجزر الشهيرة مثل ميكونوس أو سانتوريني. وتوفّر خالكيذيكي قيمة كبيرة للمستثمرين، خصوصًا من حيث جودة العقارات المعروضة ومواقعها.
تقع منطقة خالكيذيكي على بُعد ساعة واحدة فقط من مطار ثيسالونيكي الدولي، مما يسهّل السفر إلى مختلف أنحاء اليونان والوجهات الدولية. كما تتوفر خدمات الرعاية الصحية، والتسوّق، والمطاعم الراقية بسهولة، خصوصًا في المناطق الأكثر تطورًا ضمن منطقة كاساندرا.
من منظور استثماري، يشهد السوق نموًا تدريجيًا. وتحافظ العقارات عمومًا على قيمتها بشكل جيد، كما يتم تشييد مشاريع جديدة باستمرار لتلبية احتياجات المستثمرين الدوليين.
معظم شقق التأشيرة الذهبية المطلة على البحر في خالكيذيكي تكون عادةً مكوّنة من غرفتي نوم، مما يوفر مساحة مريحة دون مبالغة. وتتراوح المساحات بين 120 و200 متر مربع، وغالبًا ما تكون حديثة التصميم، مُجهزة بشكل جيد، وتقع بالقرب من الشواطئ الرملية والمقاهي الحيوية.
في شبه جزيرة كاساندرا، تجمع وجهات مثل ساني، وأفيتوس، وبيفكوهوري بين أجواء المنتجعات والسحر اليوناني. أما في الجهة الأخرى، فتُعد سيثونيا مكانًا أكثر هدوءًا، مع وجهات مثل فورفورو ونيوس مارماراس، حيث تلتقي أشجار الصنوبر بالمياه الفيروزية.
نعم، يُسمح فقط بعقود الإيجار طويلة الأمد ضمن شروط الاستثمار التي تبدأ من 400,000 يورو فأكثر. أما الإيجارات قصيرة الأمد مثل Airbnb فهي غير مشمولة، وذلك للحفاظ على تركيز البرنامج على الاستخدام السكني الحقيقي.
