Недвижимость для получения «золотой визы» в Халкидиках, Греция

Расположенные в Северной Греции, Халкидики — одно из немногих мест, где доступ к Шенгенской зоне сопровождается видом на море и разумными ценами на недвижимость

Что такое греческая «золотая виза» и почему это важно

«Золотая виза» Греции — это вид на жительство, предоставляемый гражданам стран вне ЕС при инвестициях в недвижимость. На практике же — это ключ к гораздо большему: свободное передвижение по Шенгенской зоне, легальное проживание без обязательного переезда и возможность включить в программу членов семьи.

Обновлённые требования к инвестициям в Халкидиках

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость в Халкидиках для получения «золотой визы» составляет 400 000 €. Объект должен быть единой покупкой площадью не менее 120 м². Краткосрочная аренда (например, Airbnb) не допускается.

Почему стоит инвестировать именно в Халкидики для получения «золотой визы»

Халкидики сочетают то, что редко встречается вместе: выгоду и роскошь, доступность и уединение, природу и развитую инфраструктуру.

• Порог инвестиций остаётся одним из самых низких в Греции.
• Регион предлагает разнообразную недвижимость — от современных построек до домов с характером.
• Виза не обязывает к проживанию — вы можете жить в другой стране и сохранить статус
• Программа позволяет включать расширенный круг семьи

Почему Халкидики считаются отличным выбором для европейского ВНЖ через инвестиции

Халкидики, один из самых привлекательных регионов Греции для инвесторов, стремящихся к европейскому ВНЖ. Причина — не только в стоимости недвижимости, но и в качестве жизни.

Здесь значительно ниже как инвестиционный порог, так и цены на недвижимость по сравнению с Афинами, Салониками и такими островами, как Миконос или Санторини. Особенно привлекательно соотношение качества и расположения объектов

Регион расположен всего в часе езды от международного аэропорта Салоник, откуда легко добраться до других регионов Греции и за рубеж. В Кассандре развит доступ к медицинскому обслуживанию, торговым центрам и ресторанам высокого уровня.

С инвестиционной точки зрения, рынок постепенно растёт. Цены на недвижимость хорошо сохраняются, а новые проекты часто ориентированы на международных покупателей.

Какие типы апартаментов обычно доступны для получения «золотой визы» в Халкидиках

Большинство объектов у моря — это апартаменты с двумя спальнями, площадью от 120 до 200 м². Они современные, грамотно спроектированы и находятся рядом с пляжами и кафе.

Лучшие районы Халкидик для «золотой визы»

На полуострове Кассандра популярны курорты Сани, Афитос и Пефкохори, сочетающие атмосферу отдыха с греческим шармом. Ситония — более спокойная зона, где, например, Вурвуру и Неос Мармарас дарят сочетание сосновых лесов и бирюзового моря.

Можно ли сдавать недвижимость после покупки?

Да, но только на долгосрочной основе. Краткосрочная аренда (Airbnb и др.) не допускается при инвестициях от 400 000 €, чтобы сохранить акцент программы на настоящем жилом использовании