Полный гид по ограничениям Airbnb для объектов Золотой визы в 2025 году
Введение: Ограничения Airbnb и краткосрочной аренды для объектов Золотой визы — 2025 На протяжении многих лет инвесторы, получавшие Золотую визу в Греции, часто использовали краткосрочную аренду, такую как Airbnb, чтобы увеличить доходность своих объектов. Эти инвестиции обеспечивали высокую доходность, сезонную гибкость и стабильный поток доходов. Однако с 2024 года произошло значительное изменение правил: власти приоритизировали […]
Разбор министерского решения ноября 2025 года: что нужно знать инвесторам о Золотой Визе
Введение: Разбор министерского решения ноября 2025 года – что должны знать инвесторы Министерское решение ноября 2025 года является одной из важнейших регуляторных обновлений программы Золотой визы в Греции за последние годы. В период временной приостановки выдачи новых разрешений это новое регулирование обеспечивает долгожданную ясность для тех, кто планирует инвестиции в недвижимость в Греции. Обновленные правила […]
Греческая налоговая служба: как платить налоги из-за границы
Многие экспаты задаются вопросом: «Что если я за границей — могу ли я платить греческий налог?»Ответ: да. Вы можете использовать SEPA, SWIFT или доверенное лицо.Этот гид содержит подробные инструкции для всех основных налогов: доход, недвижимость, ΕΝΦΙΑ.Также включены практические чек-листы и пошаговые примеры. 1. Греческая налоговая система: кто платит и за что Понимание греческой налоговой системы […]
Греческая золотая виза для американцев: что должны знать инвесторы из США
Все больше американцев интересуются резидентством в ЕС. Среди стран выделяется Греция благодаря гибкости, доступности и понятному пути к Golden Visa. Этот гид специально для граждан США. Он рассматривает глобальные налоговые обязательства, включение семьи и процесс подачи заявки из США без проживания в Греции. Безвизовые поездки, стиль жизни и безопасность семьи — главные мотиваторы для американцев. […]
Золотая виза Греции для граждан Турции: что нужно знать
Интерес граждан Турции к Золотой визе Греции растёт. Многие турецкие инвесторы видят Грецию как ворота в Европу.Эта статья даст понятные рекомендации именно для Турции: перевод средств, минимальные суммы инвестиций, юридические нюансы.Если вы находитесь в Стамбуле, Анкаре или других городах Турции, этот гид покажет пошаговый путь.Также будут указаны особенности, на которые турецким инвесторам стоит обратить внимание […]
Можно ли сдавать недвижимость по программе «Золотая виза» через Airbnb?
Недавно Греция изменила правила использования недвижимости, приобретённой по программе «Золотая виза». Ранее инвесторы могли сдавать такие объекты на короткий срок через платформы вроде Airbnb. Однако с 1 сентября 2024 года вступили в силу новые ограничения. В этой статье мы разберём, что изменилось, какие риски появились и какие альтернативы существуют для владельцев недвижимости. Что позволял старый […]
Управление активами и последующее обслуживание инвесторов Golden Visa
За пределами процесса получения визы: уход, защита и развитие инвестиций по Греческой Золотой Визе Введение: Пропущенная фаза процедуры получения Золотой Визы Обычные руководства по Золотой Визе заканчиваются, когда вы получаете вид на жительство, однако это лишь половина истории. Настоящая работа и возможности начинаются после выдачи карты. Недвижимость необходимо поддерживать, налоги оплачивать, страховку обновлять, а подготовку […]
Как получить «Золотую визу» в Греции: пошаговый процесс подачи заявления
Как получить «Золотую визу» в Греции: пошаговый процесс подачи заявления. «Когда я впервые прилетел в Афины, думал, что процесс получения Золотой визы займет пару месяцев. Вместо этого я на собственном опыте убедился: если в рекламных буклетах всё выглядит гладко, то в реальности вас ждут задержки, переводы, дополнительные бумаги и масса сюрпризов». Это не рекламный проспект. […]
Жизнь в Греции с Golden Visa: школы, здравоохранение и повседневная жизнь
Программа Golden Visa в Греции стала одной из самых привлекательных программ резидентства через инвестиции в Европе. Хотя финансовые и юридические аспекты хорошо известны, семьи, рассматривающие переезд, часто задают вопрос: Какова повседневная жизнь в Греции? Жизнь в Греции с Golden Visa: от школ до здравоохранения и образа жизни — вот чего можно ожидать обладателям Golden Visa. […]
Устойчивый рост на фоне растущего спроса на программу «Золотая Виза» Греции
Греческая «Золотая виза» 2025 — Спрос, Пороговые значения и Перспективы рынка Программа «Золотая виза» Греции достигла решающего момента. Пока Испания закрывает свою схему, а Португалия исключает недвижимость из числа допустимых активов, Афины остаются одной из последних доступных точек входа в ЕС для инвесторов. Этот всплеск вызвал рекордный спрос на греческую Золотую визу, но также оказал […]