Ведёт ли греческая «Золотая виза» к гражданству?
Греческая «Золотая виза» не является гарантией гражданства. Узнайте, как получить греческое гражданство через вид на жительство.
Многие инвесторы ошибочно полагают, что покупка недвижимости по программе Greek Golden Visa автоматически открывает дорогу к паспорту ЕС. Это не так.
«Золотая виза» — это вид на жительство за инвестиции, а гражданство можно получить только через процедуру натурализации, при строгом соблюдении условий.
В этой статье мы разберём:
какие законы действуют для держателей Golden Visa,
что засчитывается (и что не засчитывается) в срок для гражданства,
какие шаги нужно предпринять для паспорта,
реальные сроки и риски.
Правила натурализации для держателей Golden Visa
Чтобы претендовать на греческое гражданство, заявитель должен выполнить все критерии закона:
Минимальный срок проживания — 7 лет подряд в Греции, при этом каждый год нужно проживать ≥183 дней.
Финансовые требования — Подтверждённый доход ~€8,500 в год на заявителя и налоговое резидентство в Греции (ежегодные декларации).
Язык и интеграция – Национальный экзамен, включающий разделы на знание греческо языка уровня B1, тесты по истории, культуре и основам законодательства. А также подтверждение вовлечённости: работа, учеба, участие в общественной жизни.
Прочие условия — Наличие действующей Golden Visa(вид на жительство) и сохранение инвестиции всё время проживания. Отсутствие судимостей.
Что не засчитывается в путь к гражданству
Важно понимать, что просто владение недвижимостью не равно жизнь в Греции.
Пребывание наездами или «по сезону» не считается. Необходимо соблюдение правило проживания более полугода в стране. Также, если вы продадите недвижимость раньше, чем получите паспорт — весь срок «обнуляется».
Практические шаги к греческому паспорту
Если цель — именно гражданство, важно строить стратегию:
- Переезд и регистрация
Получить AFM (налоговый номер) и AMKA (соцстрах) и Зарегистрировать место жительства. - Финансовая база
Открыть счёт в греческом банке и Подавать налоговые декларации каждый год. - Интеграция
Посещать курсы греческого языка. Для семей — обучение детей в местных школах. - Подготовка к экзамену
Учебные пособия по истории, политике и культуре и репетиционные тесты.
После натурализации
Получив паспорт Греции, вы становитесь гражданином ЕС. Это даёт:
свободное проживание и работу в 27 странах ЕС,
безвизовый доступ более чем в 180 стран,
возможность передавать гражданство детям,
право продать недвижимость и сохранить паспорт.
Греция разрешает двойное гражданство (для большинства стран).
Сроки и ожидания
Минимум 7 лет проживания (183 дня в год), 1–2 года на рассмотрения заявки..
Следует учитывать: бюрократические задержки, сбор необходимых бумаг, длительность проверки документов.
Основные риски и подводные камни
Продажа объекта до получения гражданства.
Отсутствие налогового резидентства.
Неудачная сдача языкового теста.
Ведение жизни «на расстоянии» без фактической интеграции.
Совет: планируйте заранее, инвестируйте в обучение языку и стройте реальную жизнь в Греции.
FAQ
Автоматически ли Golden Visa ведёт к гражданству?
Нет. Это лишь ВНЖ за инвестиции. Для гражданства нужна натурализация.
Сколько нужно прожить в Греции, чтобы подать на паспорт?
Не менее 7 лет подряд при условии проживания ≥183 дней ежегодно.
Можно ли продать недвижимость после получения паспорта?
Да. После получения гражданства инвестицию можно продать — паспорт остаётся.
Заключение
Греческая Golden Visa — это удобный инструмент для легального проживания и инвестиций, но не «быстрый паспорт». Путь к гражданству возможен только для тех, кто действительно живёт в Греции, платит налоги и интегрируется в общество.
Если ваша цель — паспорт ЕС, стройте долгосрочный план.
Команда Vista Estate поможет подобрать объект, выстроить стратегию и сопровождать вас на каждом шаге — от покупки недвижимости до получения гражданства.