Контакт

Жизнь в Греции с «Золотой визой»

Жизнь в Греции: Чего ожидать обладателю Золотой Визы

Узнайте, какова повседневная жизнь в Греции для резидента с золотой визой — права резидента, расходы, культура и общественная жизнь.

Солнечный климат, доступное жильё и свобода передвижения по Шенгену — Греция остаётся одним из самых стабильных вариантов ВНЖ за инвестиции в ЕС. Но программа имеет и ограничения, особенно в вопросах трудоустройства. Ниже — практическое руководство для тех, кто планирует переезд или уже получил Golden Visa.

Права и ограничения

  • Срок действия — 5 лет, продлевается при сохранении недвижимости.
  • Передвижение — 90/180 дней в Шенгенской зоне.
  • Семья — супруг(а), дети до 21 года, родители обеих сторон.
  • Работа — можно владеть бизнесом, сдавать недвижимость, работать удалённо на иностранные компании; нельзя быть наёмным работником в Греции.
  • Проживание — нет обязательного минимального срока пребывания.

Стоимость жизни и жильё

Средняя аренда (1 спальня, €/мес):

  • Афины — от €400
  • Салоники — от €350
  • Острова — от €400

Пример месячного бюджета (на 1 человека): €900–1 500 (включая аренду).

Налоги и расходы на недвижимость:

  • ENFIA — 0.1–1% в год
  • Трансферный налог — 3.09%
  • Арендная доходность — 4–10% в год (зависит от локации)

Медицина, образование, госуслуги

  • Медицина — доступ к гос. системе ESY после получения AMKA, но большинство экспатов оформляют частную страховку (€800–1 500/год).
  • Образование —
    • Госшколы (греческий язык, бесплатные)

    • Международные школы — €7 000–13 000/год
    • Университеты с программами на английском (Афины, Салоники, Крит).

Налоги и нюансы

  • До 183 дней в году — налогообложение только греческих источников дохода.
  • > 183 дней — налог на весь мировой доход.
  • Нюансы
    • Non-Dom investor — €100,000/год фиксированный налог
    • Пенсионеры — 7%
    • Возвращающиеся специалисты — 50% income exemption

Культура и повседневная жизнь

  • Климат — более 300 солнечных дней в году, активная уличная жизнь.
  • Темп — «сига-сига» (не спеши), в т.ч. в бюрократии.
  • Язык — английский распространён в городах, но для госуслуг нужен греческий.
  • Безопасность — низкий уровень насильственной преступности.

Работа и бизнес

Можно:

  • Управлять арендным бизнесом
  • Открыть компанию в Греции
  • Работать удалённо на зарубежные фирмы

Нельзя:

  • Работать по найму на греческую фирму без отдельного разрешения

Отзывы экспатов

  • Golden Visa — отличное решение для тех, кто хочет доступ в Шенген и низкую стоимость жизни.
  • На оформление ушло 3 месяца, что не может не радовать
  • Международные школы дорогие, но качество образования достаточно высокое.

Пошаговый план переезда

  1. Получить AFM (налоговый номер)
  2. Получить AMKA (номер для медицины)
  3. Открытие счёта в греческом банке
  4. Подготовить апостилированные документы
  5. Настроить коммунальные услуги (6–8 недель)
  6. Оформить страховку

FAQ

Можно ли работать в Греции по Golden Visa?

Нет, только бизнес или удалённая работа.

Нужно ли жить в Греции для сохранения визы?

Нет, достаточно владеть недвижимостью.

Сколько стоит жизнь в Греции?

От €1000/мес на одного человека при аренде жилья.

Vista Estate — ваш надёжный партнёр в покупке недвижимости и получении Golden Visa.
Мы подберём объекты, рассчитаем доходность и сопроводим на всех этапах сделки.

Поговорим?