Εισαγωγή
Η Ελλάδα ανακοίνωσε επίσημα ένα νέο στεγαστικό πρόγραμμα, το «Σπίτι μου 3», με στόχο να βοηθήσει περισσότερα άτομα και οικογένειες να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία μέσω στεγαστικής χρηματοδότησης με χαμηλό επιτόκιο.
Το πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2027 και θα έχει συνολικό προϋπολογισμό περίπου €2 δισεκατομμυρίων.
Σε σύγκριση με το «Σπίτι μου 2», το νέο πρόγραμμα εισάγει αρκετές σημαντικές αλλαγές, όπως υψηλότερο όριο ηλικίας, αυξημένα όρια αξίας ακινήτων, μεγαλύτερα μέγιστα ποσά δανείου και διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια για οικογένειες με παιδιά.
Οι αλλαγές αυτές αποσκοπούν στο να καταστήσουν το πρόγραμμα προσβάσιμο σε μια ευρύτερη ομάδα υποψήφιων αγοραστών κατοικίας, ενώ παράλληλα ανταποκρίνονται στη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των κατοικιών σε ολόκληρη την Ελλάδα.
Για τους αγοραστές που σχεδιάζουν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία το 2027, η κατανόηση των νέων προϋποθέσεων επιλεξιμότητας θα είναι ιδιαίτερα σημαντική.
Αυτός ο οδηγός εξηγεί όσα έχουν ανακοινωθεί μέχρι στιγμής σχετικά με το «Σπίτι μου 3», ποιοι μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις, τι είδους ακίνητο μπορεί να αγοραστεί και πώς το νέο πρόγραμμα διαφέρει από το προηγούμενο.
1. Τι είναι το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3»;
Το «Σπίτι μου 3» είναι η τρίτη έκδοση του επιδοτούμενου στεγαστικού προγράμματος της Ελλάδας, το οποίο έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίζει την αγορά πρώτης κατοικίας.
Το πρόγραμμα θα προσφέρει στεγαστικά δάνεια με χαμηλό επιτόκιο μέσω των συμμετεχόντων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, με μέρος της χρηματοδότησης να υποστηρίζεται από δημόσιους πόρους.
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της κυβέρνησης, το πρόγραμμα θα έχει συνολικό προϋπολογισμό €2 δισεκατομμυρίων.
Η δομή χρηματοδότησης αναμένεται να περιλαμβάνει:
- €500 εκατομμύρια από δανειακούς πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
- €500 εκατομμύρια από τα ταμειακά διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
- €1 δισεκατομμύριο από τα συμμετέχοντα πιστωτικά ιδρύματα.
Ο κύριος στόχος είναι να βοηθηθούν νοικοκυριά που διαφορετικά θα δυσκολεύονταν να αγοράσουν κατοικία υπό τους συνήθεις όρους στεγαστικής χρηματοδότησης.
2. Ποιοι θα είναι δικαιούχοι του «Σπίτι μου 3»;
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές σε σύγκριση με το «Σπίτι μου 2» είναι η διεύρυνση του ηλικιακού ορίου.
Σύμφωνα με το νέο πρόγραμμα, οι δικαιούχοι θα μπορούν να συμμετέχουν έως την ηλικία των 55 ετών, σε σύγκριση με το προηγούμενο ανώτατο όριο ηλικίας των 50 ετών στο «Σπίτι μου 2».
Αυτό σημαίνει ότι μια μεγαλύτερη ομάδα υποψήφιων αγοραστών μπορεί να καταστεί επιλέξιμη για επιδοτούμενη χρηματοδότηση.
Το πρόγραμμα αναμένεται να συνεχίσει να επικεντρώνεται στην αγορά κύριας κατοικίας, πράγμα που σημαίνει ότι οι αιτούντες θα πρέπει να πληρούν προϋποθέσεις που σχετίζονται με την στεγαστική τους κατάσταση και την οικονομική τους κατάσταση.
Θα πρέπει οι αιτούντες να είναι αγοραστές πρώτης κατοικίας;
Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί ειδικά για να υποστηρίζει την αγορά πρώτης κατοικίας.
Με βάση τη δομή των προηγούμενων προγραμμάτων «Σπίτι μου», οι αιτούντες γενικά απαιτείται να μην κατέχουν άλλη κατοικία που θεωρείται κατάλληλη για τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Ο ακριβής ορισμός και οι λεπτομερείς κανόνες επιλεξιμότητας για το «Σπίτι μου 3» θα επιβεβαιωθούν όταν δημοσιευθεί το τελικό πλαίσιο του προγράμματος.
3. Ποια θα είναι η μέγιστη αξία του ακινήτου;
Μια ακόμη σημαντική αλλαγή αφορά την αξία των ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα.
Στο «Σπίτι μου 2», η μέγιστη εμπορική αξία ενός επιλέξιμου ακινήτου ήταν €250.000.
Με το «Σπίτι μου 3», το όριο αυτό αναμένεται να αυξηθεί στις €300.000.
Αυτή η αλλαγή είναι ιδιαίτερα σημαντική, επειδή οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά σε πολλές περιοχές της Ελλάδας.
Το υψηλότερο όριο θα μπορούσε να επιτρέψει στους αγοραστές να εξετάσουν ένα ευρύτερο φάσμα ακινήτων, ιδιαίτερα σε αγορές όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, όπου η εύρεση κατάλληλων κατοικιών κάτω από €250.000 έχει γίνει ολοένα και πιο δύσκολη.
4. Πόσα χρήματα μπορείτε να δανειστείτε μέσω του «Σπίτι μου 3»;
Το μέγιστο ποσό δανείου θα αυξηθεί επίσης.
Το πρόγραμμα αναμένεται να χρηματοδοτεί έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, ενώ το μέγιστο ποσό δανείου θα αυξηθεί από €190.000 στο «Σπίτι μου 2» σε €230.000 στο «Σπίτι μου 3».
Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές θα εξακολουθούν να πρέπει να καλύπτουν μέρος της τιμής αγοράς με ίδια κεφάλαια.
Για παράδειγμα, εάν ένα επιλέξιμο ακίνητο έχει αξία €250.000, το πρόγραμμα θα μπορούσε ενδεχομένως να χρηματοδοτήσει ένα μεγάλο μέρος της τιμής αγοράς, με την επιφύλαξη της πιστοληπτικής ικανότητας του αιτούντος και της έγκρισης της τράπεζας.
Το ακριβές ποσό του δανείου που θα είναι διαθέσιμο σε κάθε δανειολήπτη θα εξαρτάται από παράγοντες όπως το εισόδημα, η αξία του ακινήτου και η αξιολόγηση της δανειοδότησης που πραγματοποιείται από τη συμμετέχουσα τράπεζα.
5. Ποια είναι τα νέα εισοδηματικά όρια;
Η κυβέρνηση έχει επίσης ανακοινώσει πιο ευνοϊκά εισοδηματικά όρια για οικογένειες με παιδιά.
Για τα ζευγάρια, το προηγούμενο πλαίσιο προέβλεπε ετήσιο εισοδηματικό όριο €35.000, συν €5.000 για κάθε παιδί.
Στο «Σπίτι μου 3», το πρόσθετο ποσό ανά παιδί αναμένεται να αυξηθεί σε €7.000.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το ανακοινωθέν όριο αναμένεται να φτάσει τις €39.000, συν €7.000 για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Η διεύρυνση αυτή αποσκοπεί στο να επιτρέψει σε περισσότερες οικογένειες να πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα, ιδιαίτερα σε νοικοκυριά που προηγουμένως βρίσκονταν λίγο πάνω από τα εισοδηματικά όρια.
6. Ποια ακίνητα θα είναι επιλέξιμα;
Το ίδιο το ακίνητο θα πρέπει επίσης να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις επιλεξιμότητας προκειμένου να αγοραστεί μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 3».
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές που έχουν ήδη ανακοινωθεί είναι η αύξηση της μέγιστης εμπορικής αξίας ενός επιλέξιμου ακινήτου.
Στο «Σπίτι μου 2», η μέγιστη αξία ήταν €250.000.
Με το «Σπίτι μου 3», το όριο αυτό θα αυξηθεί στις €300.000.
Αυτό θα μπορούσε να δώσει στους αγοραστές πρόσβαση σε μια ευρύτερη επιλογή κατοικιών, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια.
Τι ισχύει για το μέγεθος του ακινήτου;
Το γενικό πλαίσιο προβλέπει επί του παρόντος επιλέξιμες κατοικίες έως 150 τετραγωνικά μέτρα.
Ωστόσο, το «Σπίτι μου 3» εισάγει μια σημαντική διεύρυνση για τις πολύτεκνες οικογένειες.
Οι οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά θα επιτρέπεται να έχουν επιπλέον 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου.
Για παράδειγμα, μια οικογένεια με πέντε παιδιά θα μπορούσε ενδεχομένως να είναι επιλέξιμη για ένα ακίνητο έως 160 τετραγωνικά μέτρα, ενώ μια οικογένεια με έξι παιδιά θα μπορούσε ενδεχομένως να είναι επιλέξιμη για έως 170 τετραγωνικά μέτρα.
Θα είναι επιλέξιμα τα νεόδμητα ακίνητα;
Οι λεπτομερείς κανόνες επιλεξιμότητας των ακινήτων για το «Σπίτι μου 3» δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί.
Πρόσφατες αναφορές δείχνουν ότι οι υφιστάμενες ηλικιακές προϋποθέσεις για τα επιλέξιμα ακίνητα αναμένεται να παραμείνουν, αλλά οι αγοραστές θα πρέπει να περιμένουν τον επίσημο οδηγό του προγράμματος πριν θεωρήσουν αυτές τις προϋποθέσεις οριστικές.
Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν αναζητάτε ένα ακίνητο με συγκεκριμένο σκοπό τη χρήση επιδοτούμενης χρηματοδότησης.
7. Τι αλλάζει για τις πολύτεκνες οικογένειες;
Οι οικογένειες με παιδιά είναι μεταξύ των ομάδων που επωφελούνται περισσότερο από τα διευρυμένα κριτήρια που ανακοινώθηκαν για το «Σπίτι μου 3».
Δύο σημαντικές αλλαγές αφορούν τα εισοδηματικά όρια και το μέγεθος του ακινήτου.
Για τα ζευγάρια, το εισοδηματικό πλαίσιο θα επιτρέπει επιπλέον €7.000 για κάθε παιδί, σε σύγκριση με €5.000 προηγουμένως.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το ανακοινωθέν όριο είναι €39.000, συν €7.000 για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Παράλληλα, οι μεγαλύτερες οικογένειες θα έχουν πρόσβαση σε μεγαλύτερα επιλέξιμα ακίνητα.
Το τυπικό όριο των 150 τετραγωνικών μέτρων θα αυξάνεται κατά 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου.
Οι αλλαγές αυτές αναγνωρίζουν ότι τα μεγαλύτερα νοικοκυριά γενικά χρειάζονται τόσο περισσότερο χώρο διαβίωσης όσο και μεγαλύτερη οικονομική ευελιξία κατά την αγορά κύριας κατοικίας.
8. Πώς διαφέρει το «Σπίτι μου 3» από το «Σπίτι μου 2»;
Το «Σπίτι μου 3» διευρύνει αρκετά από τα βασικά όρια που ίσχυαν στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Οι σημαντικότερες ανακοινωθείσες διαφορές είναι:
- Μέγιστη ηλικία: αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη.
- Μέγιστη αξία ακινήτου: αυξάνεται από €250.000 σε €300.000.
- Μέγιστο ποσό δανείου: αυξάνεται από €190.000 σε €230.000.
- Χρηματοδότηση: παραμένει διαθέσιμη για έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
- Οικογένειες με παιδιά: λαμβάνουν υψηλότερα εισοδηματικά όρια.
- Πολύτεκνες οικογένειες: μπορεί να είναι επιλέξιμες για ακίνητα μεγαλύτερα των 150 τετραγωνικών μέτρων, ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.
Οι αλλαγές είναι σημαντικές, επειδή διευρύνουν τόσο τον αριθμό των δυνητικών αιτούντων όσο και το εύρος των ακινήτων που θα μπορούσαν ενδεχομένως να είναι επιλέξιμα.
Ειδικά για τους αγοραστές στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, η αύξηση της μέγιστης αξίας του ακινήτου από €250.000 σε €300.000 θα μπορούσε να κάνει σημαντική διαφορά κατά την αναζήτηση μιας επιλέξιμης κατοικίας.
9. Πότε θα ανοίξουν οι αιτήσεις για το «Σπίτι μου 3»;
Το πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2027.
Η επίσημη ανακοίνωση της κυβέρνησης δεν παρέχει ακόμη συγκεκριμένη ημερομηνία έναρξης των αιτήσεων.
Ως εκ τούτου, οι αγοραστές θα πρέπει να διακρίνουν μεταξύ της ανακοίνωσης του προγράμματος και της πραγματικής έναρξής του.
Πριν ξεκινήσουν οι αιτήσεις, το λεπτομερές πλαίσιο εφαρμογής θα πρέπει να καθορίσει τα πλήρη κριτήρια επιλεξιμότητας, τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, τα συμμετέχοντα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και τις απαιτήσεις σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
Θα πρέπει οι αγοραστές να ξεκινήσουν να αναζητούν ακίνητα από τώρα;
Οι δυνητικοί αιτούντες μπορούν να ξεκινήσουν να ερευνούν την αγορά και να κατανοήσουν ποιος τύπος ακινήτου μπορεί να ταιριάζει στον προϋπολογισμό τους.
Ωστόσο, η δέσμευση για την αγορά ενός ακινήτου αποκλειστικά και μόνο επειδή αναμένεται να είναι επιλέξιμο για το «Σπίτι μου 3» απαιτεί προσοχή έως ότου δημοσιευθούν οι τελικοί κανόνες επιλεξιμότητας.
Το γεγονός ότι ένα ακίνητο βρίσκεται κάτω από το όριο αξίας των €300.000 δεν σημαίνει αυτόματα ότι θα πληροί όλες τις προϋποθέσεις του προγράμματος.
10. Τι θα πρέπει να κάνουν οι αγοραστές πριν υποβάλουν αίτηση;
Η αγορά ενός ακινήτου μέσω του «Σπίτι μου 3» θα απαιτεί περισσότερα από την απλή πλήρωση των βασικών ηλικιακών και εισοδηματικών προϋποθέσεων του προγράμματος.
Οι αιτούντες θα πρέπει επίσης να πληρούν τα κριτήρια δανειοδότησης της συμμετέχουσας τράπεζας.
Αυτό σημαίνει ότι η επιλεξιμότητα για το πρόγραμμα δεν εγγυάται αυτόματα την έγκριση του ζητούμενου στεγαστικού δανείου.
Υπολογίστε τον διαθέσιμο προϋπολογισμό.
Παρόλο που η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, οι αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν ότι θα χρειαστεί να συνεισφέρουν ίδια κεφάλαια για την αγορά.
Για παράδειγμα, το μέγιστο ποσό δανείου στο νέο πρόγραμμα θα είναι €230.000.
Επομένως, η αγορά ενός ακινήτου στη μέγιστη επιλέξιμη αξία των €300.000 δεν σημαίνει ότι ολόκληρο το υπόλοιπο ποσό θα χρηματοδοτηθεί αυτόματα.
Οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίζουν τα διαθέσιμα ίδια κεφάλαιά τους, καθώς και τα πρόσθετα έξοδα που συνδέονται με την αγορά ενός ακινήτου.
Ελέγξτε το ακίνητο πριν δεσμευτείτε.
Το ακίνητο θα πρέπει να εξετάζεται όχι μόνο ως προς την επιλεξιμότητά του για το πρόγραμμα, αλλά και από νομικής, τεχνικής και οικονομικής άποψης.
Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύουν τα έγγραφα ιδιοκτησίας, τις πολεοδομικές και οικοδομικές πληροφορίες, την κατάσταση του ακινήτου και τυχόν ζητήματα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αγορά ή την έγκριση του στεγαστικού δανείου.
Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό, επειδή η εύρεση ενός επιλέξιμου ακινήτου δεν σημαίνει απαραίτητα ότι η τράπεζα θα αποδεχθεί την αποτίμησή του ή θα εγκρίνει χρηματοδότηση για το ζητούμενο ποσό.
Προετοιμάστε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
Η τελική λίστα των απαιτούμενων δικαιολογητικών για το «Σπίτι μου 3» δεν έχει ακόμη δημοσιευθεί.
Ωστόσο, οι αιτούντες θα πρέπει να αναμένουν ότι δικαιολογητικά σχετικά με το εισόδημα, την οικογενειακή κατάσταση, την ιδιοκτησία ακινήτων και την οικονομική τους κατάσταση θα αποτελούν μέρος της αξιολόγησης επιλεξιμότητας και στεγαστικού δανείου.
Οι ακριβείς απαιτήσεις θα γίνουν πιο σαφείς όταν δημοσιευθεί το επίσημο πλαίσιο υποβολής αιτήσεων.
FAQS
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για το «Σπίτι μου 3»;
Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για να βοηθήσει άτομα και οικογένειες να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία μέσω επιδοτούμενης στεγαστικής χρηματοδότησης.
Το μέγιστο ηλικιακό όριο για τους αιτούντες θα αυξηθεί στα 55 έτη, διευρύνοντας την επιλεξιμότητα σε σύγκριση με το «Σπίτι μου 2».
Οι αιτούντες θα πρέπει επίσης να πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια, τα κριτήρια ιδιοκτησίας ακινήτων και τα τραπεζικά κριτήρια που θα καθοριστούν στο τελικό πλαίσιο του προγράμματος.
Ποια είναι η μέγιστη αξία ακινήτου στο «Σπίτι μου 3»;
Η μέγιστη εμπορική αξία ενός επιλέξιμου ακινήτου θα αυξηθεί στις €300.000, σε σύγκριση με τις €250.000 στο «Σπίτι μου 2».
Αυτό θα μπορούσε να προσφέρει στους αγοραστές πρόσβαση σε μια ευρύτερη επιλογή ακινήτων, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί.
Ποιο είναι το μέγιστο ποσό δανείου;
Το μέγιστο ποσό δανείου που έχει ανακοινωθεί για το «Σπίτι μου 3» είναι €230.000, σε σύγκριση με €190.000 στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
Καλύπτει το «Σπίτι μου 3» το 100% της τιμής του ακινήτου;
Όχι.
Το πρόγραμμα μπορεί να χρηματοδοτεί έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, με την επιφύλαξη του μέγιστου ποσού δανείου και της αξιολόγησης δανειοδότησης από την τράπεζα.
Επομένως, οι αγοραστές θα χρειαστούν ίδια κεφάλαια για να καλύψουν μέρος της τιμής αγοράς, καθώς και άλλα έξοδα που σχετίζονται με τη συναλλαγή.
Μπορώ να αγοράσω ένα ακίνητο αξίας €300.000 με δάνειο €230.000;
Ενδεχομένως, υπό την προϋπόθεση ότι τόσο ο αιτών όσο και το ακίνητο πληρούν όλες τις προϋποθέσεις του προγράμματος και της τράπεζας.
Ωστόσο, επειδή το μέγιστο ποσό δανείου είναι €230.000, ένας αγοραστής που αγοράζει ένα ακίνητο αξίας €300.000 θα χρειαστεί να καλύψει τουλάχιστον τα υπόλοιπα €70.000 από άλλα κεφάλαια, χωρίς να υπολογίζονται τα πρόσθετα έξοδα αγοράς.
Ποιο είναι το μέγιστο μέγεθος ενός επιλέξιμου ακινήτου;
Το γενικό μέγιστο μέγεθος αναμένεται να είναι 150 τετραγωνικά μέτρα.
Για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, το όριο αυτό θα αυξάνεται κατά 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου.
Για παράδειγμα, μια οικογένεια με πέντε παιδιά θα μπορούσε ενδεχομένως να αγοράσει ένα ακίνητο έως 160 τετραγωνικά μέτρα.
Θα είναι υψηλότερα τα εισοδηματικά όρια στο «Σπίτι μου 3»;
Ναι. Οι ανακοινωθείσες αλλαγές διευρύνουν τα εισοδηματικά κριτήρια, ιδιαίτερα για οικογένειες με παιδιά.
Για τα ζευγάρια, θα λαμβάνονται υπόψη επιπλέον €7.000 ανά παιδί, σε σύγκριση με €5.000 στο προηγούμενο πλαίσιο.
Το ανακοινωθέν όριο για τις μονογονεϊκές οικογένειες είναι €39.000, συν €7.000 για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Λαμβάνω αυτόματα στεγαστικό δάνειο εάν πληρώ τις προϋποθέσεις του προγράμματος;
Όχι.
Η πλήρωση των προϋποθέσεων επιλεξιμότητας του προγράμματος δεν σημαίνει αυτόματα ότι μια τράπεζα θα εγκρίνει το στεγαστικό δάνειο.
Τα συμμετέχοντα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα εξακολουθούν να αξιολογούν παράγοντες όπως το εισόδημα του αιτούντος, η ικανότητα αποπληρωμής και η πιστοληπτική του ικανότητα, καθώς και το ίδιο το ακίνητο.
Μπορώ να υποβάλω αίτηση εάν ήδη κατέχω άλλο ακίνητο;
Το «Σπίτι μου 3» έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίζει την απόκτηση κύριας κατοικίας.
Οι λεπτομερείς κανόνες σχετικά με την υφιστάμενη ιδιοκτησία ακινήτων και το τι θεωρείται ακίνητο κατάλληλο για τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος θα καθοριστούν από το τελικό πλαίσιο του προγράμματος.
Οι αιτούντες που ήδη κατέχουν ακίνητο θα πρέπει επομένως να ελέγξουν τα επίσημα κριτήρια επιλεξιμότητας μόλις αυτά δημοσιευθούν.
Πότε θα ξεκινήσει το «Σπίτι μου 3»;
Το πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2027.
Ωστόσο, δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί επίσημα συγκεκριμένη ημερομηνία έναρξης των αιτήσεων.
Μπορώ να υποβάλω αίτηση για το «Σπίτι μου 3» τώρα;
Όχι. Το πρόγραμμα έχει ανακοινωθεί, αλλά οι αιτήσεις δεν έχουν ακόμη ανοίξει.
Οι δυνητικοί αγοραστές μπορούν να αξιοποιήσουν αυτή την περίοδο για να αξιολογήσουν τα οικονομικά τους και να αναζητήσουν κατάλληλα ακίνητα, αλλά θα πρέπει να περιμένουν τους τελικούς επίσημους κανόνες του προγράμματος πριν θεωρήσουν ότι ένα συγκεκριμένο ακίνητο ή ένας αιτών θα πληροί τις προϋποθέσεις.
Είναι οριστικοί όλοι οι κανόνες του «Σπίτι μου 3»;
Όχι. Έχουν ανακοινωθεί επίσημα αρκετές σημαντικές αλλαγές, συμπεριλαμβανομένων του αυξημένου ηλικιακού ορίου, του ορίου αξίας ακινήτου και των ορίων δανειοδότησης.
Ωστόσο, το πλήρες πλαίσιο εφαρμογής και οι λεπτομερείς προϋποθέσεις επιλεξιμότητας δεν έχουν ακόμη δημοσιευθεί.
For this reason, some conditions may become clearer or change when the final programme documentation is released.