Η ζωή στην Ελλάδα: Τι να περιμένετε ως κάτοικος με Χρυσή Βίζα
Μάθετε πώς είναι η καθημερινή ζωή στην Ελλάδα ως κάτοικος με Χρυσή Βίζα — δικαιώματα διαμονής, κόστος, πολιτισμός και πληροφορίες για την κοινότητα.
Ηλιόλουστο κλίμα, προσιτό κόστος ζωής και πρόσβαση στη Ζώνη Σένγκεν — η Ελλάδα παραμένει ένα από τα πιο σταθερά προγράμματα διαμονής μέσω επένδυσης στην Ε.Ε. Ωστόσο, υπάρχουν περιορισμοί, ειδικά στην απασχόληση. Ακολουθεί ένας πρακτικός οδηγός για μελλοντικούς και τρέχοντες κατόχους Golden Visa.
Δικαιώματα & Περιορισμοί
- Διάρκεια — 5 χρόνια, με δυνατότητα ανανέωσης εφόσον διατηρείται η ιδιοκτησία
- Ταξίδια — 90/180 ημέρες στη Ζώνη Σένγκεν
- Οικογένεια — σύζυγος, παιδιά κάτω των 21, γονείς και από τις δύο πλευρές
- Εργασία — επιτρέπεται η ιδιοκτησία επιχείρησης, η εκμίσθωση ακινήτου ή η εξ αποστάσεως εργασία για ξένους πελάτες· δεν επιτρέπεται μισθωτή εργασία σε ελληνική εταιρεία
- Απαίτηση διαμονής — καμία
Κόστος Διαβίωσης & Κατοικία
Μέσο ενοίκιο (1 υπνοδ., €/μήνα):
- Αθήνα — από €400
- Θεσσαλονίκη — από €350
- Νησιά – από €400
Ενδεικτικός μηνιαίος προϋπολογισμός (1 άτομο): €900–1.500 (με ενοίκιο)
Φόροι & έξοδα ακινήτων:
- ENFIA — 0,1–1% ετησίως
- Φόρος μεταβίβασης — 3,09%
- Απόδοση ενοικίων — 4–10% ετησίως (ανάλογα με την τοποθεσία)
Υγεία, Εκπαίδευση & Δημόσιες Υπηρεσίες
- Υγεία — πρόσβαση στο ΕΣΥ μετά την απόκτηση AMKA· οι περισσότεροι αλλοδαποί επιλέγουν ιδιωτική ασφάλιση (€800–1.500/έτος)
- Εκπαίδευση
- Δημόσια σχολεία (στα ελληνικά, δωρεάν)
- Διεθνή σχολεία — €7.000–13.000/έτος
- Πανεπιστήμια με αγγλόφωνα προγράμματα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κρήτη)
Φορολογία & Ειδικά Καθεστώτα
- ≤183 ημέρες/έτος — φορολόγηση μόνο εισοδημάτων από Ελλάδα
- >183 ημέρες/έτος — φορολόγηση παγκόσμιου εισοδήματος
- Ειδικά καθεστώτα:
- Non-Dom επενδυτής — €100.000/έτος
- Συνταξιούχοι — φόρος 7%
- Επαγγελματίες υψηλής ειδίκευσης — απαλλαγή 50% εισοδήματος
Καθημερινή Ζωή & Κουλτούρα
- Κλίμα — πάνω από 300 μέρες ηλιοφάνειας το χρόνο
- Ρυθμός — «σιγά-σιγά» (χαλαρός ρυθμός), ιδίως στη γραφειοκρατία
- Γλώσσα — ευρεία χρήση αγγλικών στις πόλεις, αλλά απαιτούνται ελληνικά για δημόσιες υπηρεσίες
- Ασφάλεια — χαμηλά ποσοστά βίαιης εγκληματικότητας
Εργασία & Επιχειρηματικές Ευκαιρίες
Επιτρέπεται:
- Εκμετάλλευση ενοικιαζόμενων ακινήτων
- Ίδρυση εταιρείας
- Εργασία εξ αποστάσεως για πελάτες του εξωτερικού
Δεν επιτρέπεται:
- Μισθωτή εργασία σε ελληνικούς εργοδότες χωρίς ειδική άδεια
Αληθινές Φωνές Εξαπάτριδων
- «Η Golden Visa είναι ιδανική για πρόσβαση στη Σένγκεν και χαμηλό κόστος ζωής.»
- «Η διαδικασία πήρε 3 μήνες, αλλά η φορολογία μακροπρόθεσμα θέλει προσοχή.»
- «Τα διεθνή σχολεία είναι ακριβά, αλλά αξίζουν.»
Πρακτικά Βήματα ΜετακόμισηςPractical Steps for Your Move
- Απόκτηση ΑΦΜ
- Απόκτηση AMKA
- Άνοιγμα ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού
- Προετοιμασία εγγράφων με Apostille
- Σύνδεση κοινωφελών υπηρεσιών (6–8 εβδομάδες)
- Ασφάλιση υγείας
FAQ
Μπορώ να εργαστώ στην Ελλάδα με Golden Visa;
Όχι, μόνο επιχειρηματική ή εξ αποστάσεως εργασία.
Πρέπει να μένω στην Ελλάδα για να διατηρήσω τη βίζα;
Όχι, αρκεί η ιδιοκτησία ακινήτου.
Πόσο κοστίζει η ζωή στην Ελλάδα;
Από €1000/μήνα για ένα άτομο με ενοίκιο.
Vista Estate — ο αξιόπιστος συνεργάτης σας για αγορά ακινήτου και απόκτηση Χρυσής Βίζας στην Ελλάδα.
Σας βρίσκουμε το κατάλληλο ακίνητο, υπολογίζουμε την απόδοση και σας καθοδηγούμε σε όλα τα στάδια.